マンション売却体験談4;マンション売却は時期が大切

マンション売却体験談4

高値売課長

今回は東京都世田谷区のマンションを売却されたSさん(専業主婦 女性)のマンション売却体験談をご紹介したいと思います。

売却マンションの基礎情報

1. 売却したマンションの所在エリア(市区長村まで)及び最寄り駅を教えて下さい。

東京都世田谷区のマンション 田園都市線桜新町駅

2. 売却したマンションの築年数および間取り、階数を教えて下さい。

築年数7年 3LDK 2階

3. マンションを売却した理由を教えて下さい。

主人の急な転勤のため、単身赴任か迷った挙句ついていきました。

マンション売却の結果

1. マンションの当初の売出価格および最終売却価格を教えて下さい。

売り出し価格7000万円 最終的には6800万円で売却

2. マンション売却時に残っていたローンは、どうされましたか?

売却時のお金で返済しました

3. マンションの売却にどれくらいの期間がかかりましたか?

半年間

下手打さん

売出価格が7000万円で最終売却価格が6800万円なら、かなりいい方ですよね。

高値売課長

私もそう思います。

通常、売却期間が半年ほどにもなれば、もう少し、安く売却することになると思うのですが。

人気のエリアということで、強気で半年間、価格を変更しなかったのでしょうね。

マンション売却の成功ポイント&失敗ポイント

1. マンションの売却で成功したと思えるポイントを教えて下さい。

販売価格の交渉が入った時に、あまり悩まず柔軟に受け入れた点です。

また居住中から販売にかけていたため、インテリアが入った状態でのチラシ掲載用の写真撮影を了承したり、内覧を引き受けていたところだと思います。

2. マンションの売却で失敗したと感じるポイントを教えて下さい。

売却する時期が遅かったことです。

主人の転勤が決まり、家族が残るのかついていくのか最終的に決まったのが2月の終わりで、売却のお願いをしたのが3月の半ばでした。

不動産は2月から3月頭が動きが活発らしく、ピークが終わってからの掲載だったため、動きが鈍く売却まで半年かかってしまいました。

3. マンションの売却をお願いする不動産屋さんはどのようにして選びましたか?

まずインターネットの一括査定サイトで数社から連絡をもらい、実際合った営業の方の人当りと実績で決めました。

4. マンション売却時に査定サイトは利用されましたか?おすすめの査定サイトがあれば教えて下さい。

イエウール

5. 今後、マンションの売却を検討されている方に一言、有益なアドバイスをお願いします。

実際にマンションの売却を経験して感じたことは、まず売却をする時期が大切だと思いました。

2月から3月にかけては転勤辞令や学校の新年度に向けて、不動産の活動が活発になります。

この時期に売り出しにかけると進みが早いです。

下手打さん

シーズンを逃しての売却だったんですね。

やはり、マンションを売却するには春先の時期が一番、いいんでしょうか?

高値売課長

そうですね。

昔ほど顕著な傾向があるわけではありませんが、やはり春先の時期は購入希望者が増えますので、マンションの売却がスムーズにいく可能性は高くなります。

なお、春先にマンションを売り切ろうと思えば、そのための初動は当然、それより何ヶ月も前に起こす必要があります。

そのあたりのことについては下の記事で詳しく解説していますので、興味があればご覧になって下さいね。

マンション売却のスケジュール、注意点はここ!

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